Utilização de instrumentos fiscais na reabilitação urbana de zonas históricas degradadas, pelos municípios

3.2. Metodologia

A metodologia utilizada na análise dos 6 estudos de casos seleccionados consistiu nas seguintes fases:

1. Identificação das ACRRU declaradas e das zonas históricas definidas no PDM por município, verificando a sua eventual sobreposição;



2. Análise dos dados quantitativos disponíveis referentes à dimensão, número de edifícios e respectivo estado de degradação de cada ACRRU ou zona histórica, por município;



3. Descrição dos incentivos ou agravamentos fiscais atribuídos por cada município, nas áreas urbanas degradadas a reabilitar;



4. Análise da valorização imobiliária das ACRRU ou zonas históricas no contexto concelhio, com base no coeficiente de localização estabelecido para essas áreas;



5. Construção de quadros comparativos entre municípios, por cada um dos 4 aspectos estudados;



6. Elaboração de considerações e conclusões resultantes das referidas comparações.