Dados quantitativos sobre as zonas históricas objecto de reabilitação urbana

Utilização de instrumentos fiscais na reabilitação urbana de zonas históricas degradadas, pelos municípios

3.4. Dados quantitativos sobre as zonas históricas objecto de reabilitação urbana

Quadro 2 - Dados quantitativos sobre zonas históricas objecto de reabilitação urbana

			Nº edifícios
Município	Zona	Dimensão (ha)	Total	Mau estado ou ruína	%
Porto	Núcleo Histórico	130	3097	1976	63,8%
	Baixa	850	14951	7744	51,8%
	Total	980	18048	9720	53,9%
V. Conde	Núcleo antigo V. Conde	12,8	864	233	27,0%
	Núcleo antigo Azurara	6,8	319	66	20,7%
	Total	19,6	1183	299	25,3%
V. Castelo	Centro histórico	70	2372	217	9,1%
Coimbra	Alta intramuros - ACRRU	11	422	148	35,1%
	Envolvente Alta		44	12	27,3%
	Baixa	14	934	382	40,9%
	Bairro S. Pinto		31	12	38,7%
	Sá da Bandeira		97	12	12,4%
	Santa Clara		145	51	35,2%
	Celas		76	13	17,1%
	Total (Centro Hist. Grau I)	131,3	1749	630	36,0%

Com base nos dados disponíveis, dos quais se excluem os relativos ao município de Lisboa e parte dos atinentes a Vila Nova de Gaia, é possível concluir que:

A ACRRU do Porto constitui a maior área a reabilitar (980 ha), seguida do centro histórico de Vila Nova de Gaia (144 ha), do centro histórico de grau I de Coimbra (131,3 ha), do centro histórico de Viana do Castelo (70 ha) e, finalmente, do núcleo antigo de Vila do Conde e Azurara (20 ha).

A ACRRU do Porto constitui também a zona histórica onde os edifícios se encontram em pior estado de conservação (54% do total dos edifícios), seguida do centro histórico de grau I de Coimbra (36%), do núcleo antigo de Vila do Conde e Azurara (25%) e, finalmente, do centro histórico de Viana do Castelo (9%).

A autarquia de Vila Nova de Gaia não dispõe de dados agregados sobre o centro histórico, apenas se conhecendo a dimensão da ACRRU que abrange cerca de 144 ha.

A Câmara Municipal de Lisboa apesar de possuir dados quantitativos de caracterização das áreas históricas, não permitiu a sua disponibilização para efeitos de realização do presente trabalho [38].